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“消防”與“停車” 究竟誰占用了誰的空間?
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現在的小區,樓越建越高,高層火災對消防救援來說,是一個難題。為此,消防部門會在各小區施劃消防通道、消防登高用地等場地,就是為了在緊要關頭救人。近日,家住鶴城街道高灣綠園小區的周先生向本報反映說,他們樓前有一塊空地,原是停車位,但卻被小區內的某些業主以妨礙消防為由,給堵了起來。這到底是怎么回事?為此,本報記者來到綠園小區一探究竟。

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“停車派”和“人車分流派”孰是孰非?

記者來到周先生反映的高灣綠園小區五棟與六棟樓前,可以看到兩棟樓之間的空地門口被放置了五塊攔車石和錐形帽,中間間隙只能容納摩托車通過,小轎車無法通過,而在空地上也擺放了許多長椅。周先生介紹,這些東西都是前幾日,一些業主自行擺放的,為的就是不讓他們將車開進小區空地。

“我們覺得這個地方是一個公共停車位,一年多以來,很多沒有地下車位的車主都把車停在這邊,先到先停。也就是這幾天小區里有幾個老人把石頭運過來擋住了通道,他們認為這個場地是給大家娛樂的,公共停車位也被幾張凳子給攔在這里。”業主周先生說。

記者在小區內拍攝的時候,突然有幾位老人圍了過來。一番了解過后得住,他們就是周先生所說的“私自將空地擋住”的業主。老人們解釋,他們并不是單純地為了娛樂,而且因為這片空地屬于消防登高用地。

“那些暫時沒有車位的車主來占了這些位置,有的人一停就一個禮拜。更何況,這是消防登高用地,車停在這里,如果著火了怎么辦?”老人們說。

記者了解到,消防登高場地是指消防登高車作業場地或消防撲救場地。在火災發生,可供登高平臺消防車、高噴消防車伸出長臂作業的消防登高場地,主要運用在高樓,而一塊空地要成為消防登高場地,必須通過各部門的“層層選拔”,如果被任意當成車位占用,將會造成安全隱患。那么周先生他們知道嗎?

“靠近六棟這邊設有消防通道,確實不可以停車;而現在被攔住的這邊一直都可以停車,此前業主們也跟業委會主任溝通過,經消防鑒定,是可以停車的。”周先生回應。

在小區空地上,記者看到右側地面上有明顯的黃色油漆施劃、中間帶有“×”形圖案的方格,而左側雖然有點模糊,但也有白色油漆劃過標識臨時停車位的痕跡。不過,從其他業主提供的監控照片顯示,小區車主們以往并沒有按臨時停車位標識只停在一側,而是兩側都停滿,消防登高場地確實存在被占用現象。

那么,老人們在空地門口設置攔車石,在消防登高場所上擺放長凳,難道不會把消防車也攔在外面嗎,阻礙救援嗎?

“他們擺放的是可以活動的攔車石,一旦發生火災,只要成年人都可以把攔車石移走。”業主徐先生說,這也是“下策”,他們之前也提醒過車主很多次,但是效果甚微。只有先這樣設置起來,才能真正地將消防登高場所還于“消防”,而他們已經籌資,準備在兩三日之內在空地臺階邊緣處設立固定的石凳,到時會把門口的攔車石撤掉,而這個建議得到了兩棟樓大多數業主的同意了。此外,該小區內消防通道和消防登高場所停車的現象遍地都是。

“消防通道”與“臨時停車位 ”能否共存?

記者在整個小區內走了一圈,發現真的如徐先生所言,明明地面上清楚的用黃色的油漆標明了“消防通道 禁止停車”的標識,但仍然停著許多車子,留出的寬度只夠一輛小轎車通過,有些車輛更是直接停在高樓的出口處。記者還發現,在黃色油漆施劃的范圍內還有被白色油漆標注的臨時停車位。一些業主們反映,這個臨時停車位是物業自行劃起來。

“在消防通道上劃臨時停車位也是‘無奈之舉’,沒有劃分臨時停車位時,小區內的車輛亂停現象更嚴重。去年,我們在地面上設置了40多個臨時停車位,規定只能停靠最多半個小時。” 高灣綠園小區物業服務中心工作人員解釋,但是部分業主并沒有遵照這一要求,物業也沒有資格把業主從臨時停車位上趕走。

“給消防車道預留四米,保證可以通得過就行了。”高灣綠園小區物業服務中心工作人員何雅君表示。根據消防部門給出的回答,消防登高場地都是設在較為寬廣的空地上,他們都會選擇將一側劃分設為消防登高場地,那么另外一測被設為臨時停車位,他們也無權進行干涉。而消防通道也一樣,如果物業將臨時停車位劃在消防通道上,又留下四米的路面寬度,他們無法進行處罰。但是如果發生消防登高場所兩側都被停滿車輛或消防通道被占用留下不足四米寬度時,市民可以撥打96119進行投訴,消防部門會對此進行處罰。

隨后,記者也向潘源律師事務所進行了咨詢。律師提議,對于小區內部管理出現不同聲音時,可以由業主委員會召開業主代表大會,須超過總業主一半以上人員參與。建議業主委員會可提出三個議題供參會業主討論,分別為可停車、不可停車、或停車收費管理等三個議題,參會人員投票需超過一半以上方可確定管理方案。



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